Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Российская газета, 20 декабря 2018 г.

Стройке быть

Уход страховщика не остановит работы

524 просмотра

Страхование деятельности застройщиков заменено на отчисления в компенсационный фонд. Изменение потребовалось после запрета крупному страховщику работать с застройщиками, чтобы девелоперы не прекратили деятельность.

Документ Госдума приняла 19 декабря в третьем окончательном чтении. Поправка потребовалась из-за сложившейся на рынке ситуации со страховой компанией «Респект», которой Банк России запретил страховать риски застройщиков. Компания занимала на рынке долю более 80 процентов.

Председатель думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев сообщил, что это привело к остановке продаж в строящихся объектах. Ранее взносы отчисляли только компании, которые заключили первые договоры долевого участия по своим проектам после 20 октября 2017 года.

Обязательное страхование рисков при заключении договора долевого участия в строительстве было введено с начала 2014 года. Однако механизм не смог защитить рынок новостроек от появления новых обманутых дольщиков. В 2017 году для новых жилых проектов отчисления страховщикам заменили взносами в Фонд защиты прав дольщиков. Николай Николаев также сообщил, что комитет готовит законопроект, которым средства, собранные страховыми компаниями с застройщиков жилья будут переданы Фонду защиты прав дольщиков. До конца 2018 года документ планируется внести в Госдуму. Это необходимо сделать для того, чтобы Фонд защиты прав дольщиков имел средства для завершения проблемных объектов. Автор инициативы рассчитывает, что такая норма заработает уже к 1 марта следующего года.

Заранее ко второму чтению законопроекта были предложены не менее значимые поправки. Одна из наиболее интересных - это переход с 1 июля 2019 года на проектное финансирование и использование счетов эскроу всех реализуемых застройщиками проектов строительства многоквартирных домов.

«Все проекты, включая уже стартовавшие, а не только новые, как планировалось ранее, с 1 июля 2019 года будут переведены на финансирование через эскроу-счета. Этот механизм полностью защищает средства граждан - деньги на эскроу-счетах застрахованы Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 миллионов рублей. Застройщик получает эти средства только после завершения строительства», - пояснил Николаев.

Избежать этого перехода смогут только компании, которые уже успешно строятся и продают большое количество квартир. Для них будет сделано исключение. Минстрой определит критерии для отбора таких проектов в феврале, сообщил замглавы минстроя Никита Стасишин. Для этого министерство подготовит проект постановления правительства. Все критерии до принятия вынесут на обсуждение, заверил замминистра.

Также снижаются требования к опыту застройщиков жилья с 10 до 5 тысяч кв. метров реализованных проектов. Это поможет остаться на рынке небольшим региональным компаниям.

Кроме того, ужесточается порядок проверок застройщиков. Плановые проверки отменяются, чтобы недобросовестные компании не подгоняли результаты работы к очередному визиту инспекторов, а основой контроля становятся внеплановые проверки.

Долгожданной нормой станет и гарантия достройки или компенсации за приобретенные дольщиками машино-места и кладовки. Это изменение тоже было подготовлено в закон только в декабре. Для некоторых дольщиков оно поможет сэкономить миллионы рублей, которые раньше терялись при банкротстве застройщика.

Ирина ЖАНДАРОВА

В материале упоминаются: Компании, организации: Агентство по страхованию вкладов (АСВ) 747 Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 14761 Респект 346 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 35271

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »